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    • 121.47萬元/畝!新蔡又有3宗居住用地掛牌出讓,你知道在哪嘛?
    • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2021-05-06  /  瀏覽:3389 次  /  

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    4月26日,根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》,經新蔡縣人民政府批準,新蔡縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權(本文中僅指居住性質用地)。它們分別是XCR-2021-01宗地、XCR-2021-02宗地、XCR-2021-03宗地。

    宗地信息及位置詳情如下:


    1.XCR-2021-01宗地

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    宗地信息


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    XCR-2021-01規劃設計條件


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    XCR-2021-01勘界圖


    XCR-2021-01宗地,位于月亮灣街道月亮灣大道西側。東至月亮灣大道,南至XCR-2021-02宗地,西至新區經四南路,北至黍河大道;土地面積54169.94㎡,約合81.25畝;土地性質為居住用地;容積率1.5-2.0;建筑密度小于等于30%;綠地率大于等于30%;建筑限高小于等于60米;出讓年限70年;起始競拍價為121.47萬元/畝。


    2.XCR-2021-02宗地


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    宗地信息


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    XCR-2021-02規劃設計條件


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    XCR-2021-02勘界圖


    XCR-2021-02宗地,位于月亮灣街道月亮灣大道西側。東至月亮灣大道,南至XCR-2021-03宗地,西至新區經四南路,北至XCR-2021-01宗地;土地面積58532.3㎡,約合87.80畝;土地性質為居住用地;容積率1.5-2.0;建筑密度小于等于30%;綠地率大于等于30%;建筑限高小于等于60米;出讓年限70年;起始競拍價為121.47萬元/畝。


    3.XCR-2021-03宗地


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    宗地信息


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    XCR-2021-03規劃設計條件


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    XCR-2021-03勘界圖


    XCR-2021-03宗地,位于月亮灣街道月亮灣大道西側。東至月亮灣大道,南至緯六路,西至新區經四南路,北至XCR-2021-02宗地;土地面積51037.79㎡,約合76.56畝;土地性質為居住用地;容積率1.5-2.0;建筑密度小于等于30%;綠地率大于等于30%;建筑限高小于等于60米;出讓年限70年;起始競拍價為121.47萬元/畝。


    從此次3宗居住用地土拍入市不難看出,面積最大的為XCR-2021-02地塊,土地面積58532.3.㎡,約合87.80畝;面積最小的為XCR-2021-03地塊,土地面積51037.79㎡,約合76.56畝,主要集中在西湖新城區域。


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    宗地航拍圖1


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    宗地航拍圖2


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    宗地航拍圖3


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    宗地航拍圖4


    值得一提的是,該3塊宗地位置緊緊靠近,共約245.61畝。XCR-2021-01宗地、XCR-2021-02宗地、XCR-2021-03宗地的規劃設計都要求了配建幼兒園、物業管理用房、社區服務中心,同時也說明了若XCR-2021-01、XCR-2021-02、XCR-2021-03號3宗土地使用權同時被同一建設單位取得,其規劃方案建設指標可平衡考慮。這就給有實力的品牌開發商更多的開發空間。


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    宗地區位圖


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                        黍河路


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    月亮灣大道


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    緯六路


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    秋實路


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    今是大道


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                       黍河景觀帶

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                         西湖公園

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                   西湖幼兒園  西湖小學

    該3宗土地周邊市政配套有雙創大廈(在建)、會展中心(在建)、智慧城市中心(在建)、新法院(在建);交通配套有黍河路、月亮灣大道、秋實路、緯六路、人民西路、今是大道、新正路等,交通四通八達;緊鄰黍河景觀帶、西湖公園,休閑好去處;教育配套上有西湖幼兒園、西湖小學、大風車幼兒園、月亮灣小學、月亮灣中學、新時代實驗學校、沃頓求實學校、明英高中等;生活配套有金博大超市、偉利國際廣場、世貿廣場等,醫療配套有月亮灣醫院、河南省人民醫院(豫東南分院)、新蔡第二人民醫院(在建);周邊小區有小商品城、京潤墅居(在建)、西湖別院(在建)、西湖豪庭(在建)、西湖家園(在建)、建業桂園(在建)、如意花園、西湖壹號(規劃)、西湖·迎賓府(規劃)等。小編有理由相信,有眼光的開發商,一定會優先選擇該區域。

    2021年4月,XCR-2021-01宗地、XCR-2021-02宗地、XCR-2021-03宗地的掛牌入市,也許會是新蔡未來房價的一個新起點,新征程。起始價121.47萬/畝的土拍行情,無疑給西湖新城注入了發展的新血液。


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    2021年的新蔡,是發展的一年,是騰飛的一年。經濟建設日新月異,市政配套緊跟其后,新蔡人的居住生活環境也會更上一層樓。

    作為新蔡人的你,你感覺西湖新城發展前景如何?你認為西湖新城哪方面做得最好?歡迎在下方留言!


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